Qu’est-ce que la loi Alur ?
La loi Alur définit et encadre les baux d’habitation destinés à la location meublée. Selon l’article 25-4, la loi Alur qualifie de logement meublé « un logement décent équipé d'un mobilier en nombre et en qualité suffisants pour permettre au locataire d'y dormir, manger et vivre convenablement au regard des exigences de la vie courante. ».
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Pour respecter cette loi et bénéficier du statut LMNP, votre bien destiné à une location meublée doit impérativement comporter au moins :
- Literie avec couette ou couverture
- Volets ou rideaux dans les chambres
- Plaques de cuisson
- Four ou four à micro-onde
- Réfrigérateur
- Congélateur ou compartiment à congélation du réfrigérateur d'une température maximale de -6°
- Vaisselle en nombre suffisant pour que les occupants puissent prendre les repas
- Ustensiles de cuisine
- Table
- Sièges
- Étagères de rangement
- Luminaires
- Matériel d'entretien ménager adapté aux caractéristiques du logement (aspirateur s'il y a de la moquette, balai et serpillière pour du carrelage…) d’après service-public.fr.